La diminution des transactions foncières soulève des préoccupations d’approvisionnement

Au cours de la période Janvier-Mai, Pékin a vendu 57 parcelles de terrain, avec des frais de transfert s’élevant à 13,56 milliards de yuans (2,14 milliards de dollars américains), en baisse de 48,7 % par rapport à l’année précédente, ont montré les statistiques du Département de gestion de la terre de la ville.

Parmi ces opérations, seulement 7 lots ont été vendus pour un usage résidentiel, une diminution significative par rapport à cette période un an plus tôt. Pendant ce temps, à la date du 21 Mai, le nombre de ventes aux enchères de terres qui ont échoué s’élève à 107 dans 20 grandes villes suivies par l’agence immobilière Homelink. Pour cette année, le chiffre est en hausse de 32,1 % par rapport à la même période un an plus tôt.

Fan Xiaochong, vice-président du Groupe Immobilier Sunshine 100, a attribué cette baisse dans les transactions foncières à l’inventaire excessif, un ratio d’endettement élevé, le financement coûteux et les limites de la politique du gouvernement.

« Si les opérations continuent d’être faibles, les fournitures de logement dans l’année ou les deux années à venir seront touchés », a t-il dit.

Selon les statistiques du Bureau national de la statistique, la construction résidentielle a commencé sur 406,06 millions de mètres carrés de terrain dans les quatre premiers mois de l’année, en baisse de 7,9 % par rapport à l’année dernière.

En avertissant d’un écart de l’offre, Chen Guoqiang, vice-président de la Société China Real Estate, a déclaré que le gouvernement devrait maintenir un approvisionnement régulier de la terre, tout en offrant des politiques favorables aux promoteurs immobiliers, y compris par le soutien au crédit.

Les ventes de maisons en Chine ont diminué en réponse à des contrôles serrés de l’administration centrale, y compris des interdictions et des restrictions de crédit d’achat, ce qui a créé des pressions financières pour les promoteurs immobiliers.

Source : Konaxis

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